힐스테이트 가야 1단지 분양가, 청약 일정, 입지 분석 정보 (부산광역시 부산진구 가야동 197번지 일원)
현장 위치
AI 현장 분석
• [입지 분석] 힐스테이트 가야 1단지 현장은 부산광역시 부산진구 가야동 197번지 일원 일대에 공급되는 APT_민영 단지입니다. 총 406세대의 대규모 공급을 통해 지역 내 주거 쾌적성을 높일 것으로 기대되며, 우수한 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
• [분양가 분석] 힐스테이트 가야 1단지 분양가는 최저 8억 8,970만원 수준으로 책정되었습니다. 주변 아파트 시세 및 신규 분양가 상한제 적용 여부 등을 고려할 때 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 합리적인 가격대를 제시합니다.
• [환경 분석] 지하철역이 인접한 역세권 입지로 대중교통 이용이 매우 편리하며, 향후 교통망 확충에 따른 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다.
• [청약 전략] 모집공고일은 2025-09-19이며, 본격적인 청약 접수는 2025-09-29부터 시작됩니다. 가점이 낮은 분들은 생애최초나 신혼부부 특별공급 자격을 적극 활용하시고, 일반공급의 경우 추첨제 물량을 통해 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.
* 본 내용은 참고용이며, 실제 정보와 다를 수 있으니 반드시 공식 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2025-09-19 | |||||||||||||||||||
| 청약접수 |
| |||||||||||||||||||
| 당첨자 발표일 | 2025-10-14 | |||||||||||||||||||
| 계약일 | 2025-10-27 ~ 2025-10-29 | |||||||||||||||||||
* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 아파트 | 084.0652C | 111.2310 | 16 | 12 | 28 | 2025000441(03) |
| 084.1917B | 112.6719 | 81 | 94 | 175 | 2025000441(02) | |
| 084.0012A | 109.6822 | 93 | 110 | 203 | 2025000441(01) | |
특별공급 공급대상
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 084.0652C | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 084.1917B | 35 | 22 | 15 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 94 |
| 084.0012A | 40 | 26 | 18 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 110 |
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 084.0652C | 88,970 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 084.1917B | 89,770 | |
| 084.0012A | 89,900 |
* 입주예정월: 202612
* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
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