아파트한강 수자인 오브센트
현장 위치
AI 현장 분석
• [입지 분석] 한강 수자인 오브센트 현장은 경기도 김포시 북변동 184번지 일원 일대에 공급되는 APT_민영 단지입니다. 총 2,116세대의 대규모 공급을 통해 지역 내 주거 쾌적성을 높일 것으로 기대되며, 우수한 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
• [분양가 분석] 한강 수자인 오브센트 분양가는 최저 3억 9,300만원 수준으로 책정되었습니다. 주변 아파트 시세 및 신규 분양가 상한제 적용 여부 등을 고려할 때 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 합리적인 가격대를 제시합니다.
• [환경 분석] 주변 상권 및 생활 편의시설 인프라가 잘 구축되어 있어 입주 즉시 편리한 주거 생활이 가능한 핵심 요지입니다.
• [청약 전략] 모집공고일은 2024-09-06이며, 본격적인 청약 접수는 2024-09-19부터 시작됩니다. 가점이 낮은 분들은 생애최초나 신혼부부 특별공급 자격을 적극 활용하시고, 일반공급의 경우 추첨제 물량을 통해 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.
* 본 내용은 참고용이며, 실제 정보와 다를 수 있으니 반드시 공식 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2024-09-06 | |||||||||||||||||||
| 청약접수 |
| |||||||||||||||||||
| 당첨자 발표일 | 2024-09-27 | |||||||||||||||||||
| 계약일 | 2024-10-08 ~ 2024-10-12 | |||||||||||||||||||
* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 아파트 | 050.3901 | 73.7895 | 32 | 33 | 65 | 2024000457(01) |
| 059.8425A | 84.4684 | 86 | 86 | 172 | 2024000457(02) | |
| 059.5096B | 82.7667 | 239 | 239 | 478 | 2024000457(03) | |
| 059.9777C | 86.5317 | 71 | 70 | 141 | 2024000457(04) | |
| 059.9984D | 84.3118 | 179 | 180 | 359 | 2024000457(05) | |
| 076.8794A | 102.2971 | 46 | 46 | 92 | 2024000457(06) | |
| 076.8667B | 103.3464 | 113 | 115 | 228 | 2024000457(07) | |
| 076.9549C | 103.9392 | 59 | 56 | 115 | 2024000457(08) | |
| 084.8725A | 109.8598 | 29 | 29 | 58 | 2024000457(09) | |
| 084.5749B | 107.9554 | 92 | 91 | 183 | 2024000457(10) | |
| 084.9724D | 109.4930 | 40 | 35 | 75 | 2024000457(11) | |
| 090.6325A | 118.3696 | 14 | 3 | 17 | 2024000457(12) | |
| 090.7300B | 116.3906 | 6 | 1 | 7 | 2024000457(13) | |
| 103.4617A | 132.7321 | 105 | 15 | 120 | 2024000457(14) | |
| 103.8736B | 135.7167 | 6 | 0 | 6 | 2024000457(15) | |
특별공급 공급대상
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 050.3901 | 7 | 11 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 33 |
| 059.8425A | 17 | 31 | 16 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 86 |
| 059.5096B | 48 | 86 | 43 | 0 | 14 | 0 | 48 | 0 | 0 | 239 |
| 059.9777C | 14 | 25 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 70 |
| 059.9984D | 36 | 65 | 32 | 0 | 11 | 0 | 36 | 0 | 0 | 180 |
| 076.8794A | 9 | 17 | 8 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 46 |
| 076.8667B | 23 | 41 | 21 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 115 |
| 076.9549C | 11 | 21 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 56 |
| 084.8725A | 6 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 084.5749B | 18 | 33 | 16 | 0 | 6 | 0 | 18 | 0 | 0 | 91 |
| 084.9724D | 7 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 090.6325A | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 090.7300B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 103.4617A | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 103.8736B | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 050.3901 | 39,300 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 059.8425A | 52,930 | |
| 059.5096B | 52,630 | |
| 059.9777C | 53,460 | |
| 059.9984D | 53,150 | |
| 076.8794A | 62,440 | |
| 076.8667B | 63,620 | |
| 076.9549C | 63,080 | |
| 084.8725A | 68,930 | |
| 084.5749B | 69,390 | |
| 084.9724D | 69,390 | |
| 090.6325A | 70,510 | |
| 090.7300B | 68,630 | |
| 103.4617A | 87,170 | |
| 103.8736B | 84,210 |
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