잠실 르엘 분양가, 청약 일정, 입지 분석 정보 (서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대)
현장 위치
AI 현장 분석
• [입지 분석] 잠실 르엘 현장은 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대 일대에 공급되는 APT_민영 단지입니다. 총 216세대의 대규모 공급을 통해 지역 내 주거 쾌적성을 높일 것으로 기대되며, 우수한 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
• [분양가 분석] 잠실 르엘 분양가는 최저 12억 1,450만원 수준으로 책정되었습니다. 주변 아파트 시세 및 신규 분양가 상한제 적용 여부 등을 고려할 때 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 합리적인 가격대를 제시합니다.
• [환경 분석] 주변 상권 및 생활 편의시설 인프라가 잘 구축되어 있어 입주 즉시 편리한 주거 생활이 가능한 핵심 요지입니다.
• [청약 전략] 모집공고일은 2025-08-19이며, 본격적인 청약 접수는 2025-08-29부터 시작됩니다. 가점이 낮은 분들은 생애최초나 신혼부부 특별공급 자격을 적극 활용하시고, 일반공급의 경우 추첨제 물량을 통해 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.
* 본 내용은 참고용이며, 실제 정보와 다를 수 있으니 반드시 공식 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2025-08-19 | |||||||||||||||||||
| 청약접수 |
| |||||||||||||||||||
| 당첨자 발표일 | 2025-09-09 | |||||||||||||||||||
| 계약일 | 2025-09-22 ~ 2025-09-24 | |||||||||||||||||||
* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 아파트 | 051.9095 | 76.2256 | 7 | 4 | 11 | 2025000353(02) |
| 074.5591C | 100.6216 | 16 | 12 | 28 | 2025000353(05) | |
| 045.9670 | 67.7132 | 23 | 23 | 46 | 2025000353(01) | |
| 059.8151B | 83.4971 | 43 | 49 | 92 | 2025000353(03) | |
| 074.2804B | 100.4628 | 21 | 18 | 39 | 2025000353(04) | |
특별공급 공급대상
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 051.9095 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 074.5591C | 2 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 045.9670 | 4 | 10 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 23 |
| 059.8151B | 9 | 21 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 49 |
| 074.2804B | 3 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 051.9095 | 136,310 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 074.5591C | 186,480 | |
| 045.9670 | 121,450 | |
| 059.8151B | 162,790 | |
| 074.2804B | 187,430 |
* 입주예정월: 202601
* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
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