더 퍼스트 데시앙 분양가, 청약 일정, 입지 분석 정보 (광주광역시 남구 덕림중앙3길 8 )
현장 위치
AI 현장 분석
• [입지 분석] 더 퍼스트 데시앙 현장은 광주광역시 남구 덕림중앙3길 8 일대에 공급되는 APT_민영 단지입니다. 총 71세대의 대규모 공급을 통해 지역 내 주거 쾌적성을 높일 것으로 기대되며, 우수한 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
• [분양가 분석] 더 퍼스트 데시앙 분양가는 최저 4억 3,430만원 수준으로 책정되었습니다. 주변 아파트 시세 및 신규 분양가 상한제 적용 여부 등을 고려할 때 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 합리적인 가격대를 제시합니다.
• [환경 분석] 지하철역이 인접한 역세권 입지로 대중교통 이용이 매우 편리하며, 향후 교통망 확충에 따른 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다.
• [청약 전략] 모집공고일은 2025-09-12이며, 본격적인 청약 접수는 2025-09-22부터 시작됩니다. 가점이 낮은 분들은 생애최초나 신혼부부 특별공급 자격을 적극 활용하시고, 일반공급의 경우 추첨제 물량을 통해 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.
* 본 내용은 참고용이며, 실제 정보와 다를 수 있으니 반드시 공식 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2025-09-12 | |||||||||||||||||||
| 청약접수 |
| |||||||||||||||||||
| 당첨자 발표일 | 2025-09-30 | |||||||||||||||||||
| 계약일 | 2025-10-13 ~ 2025-10-15 | |||||||||||||||||||
* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 아파트 | 084.8500B | 109.0179 | 6 | 5 | 11 | 2025000436(06) |
| 059.9908A | 77.1293 | 5 | 5 | 10 | 2025000436(01) | |
| 074.6111B | 96.0430 | 2 | 2 | 4 | 2025000436(04) | |
| 074.9924A | 95.8284 | 7 | 7 | 14 | 2025000436(03) | |
| 084.9271A | 108.4111 | 13 | 13 | 26 | 2025000436(05) | |
| 059.9505B | 77.7846 | 3 | 3 | 6 | 2025000436(02) | |
특별공급 공급대상
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 084.8500B | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 059.9908A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 074.6111B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 074.9924A | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 084.9271A | 2 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 13 |
| 059.9505B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 084.8500B | 68,740 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 059.9908A | 43,830 | |
| 074.6111B | 62,840 | |
| 074.9924A | 56,840 | |
| 084.9271A | 68,740 | |
| 059.9505B | 43,430 |
* 입주예정월: 202510
* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
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