고덕강일 대성베르힐 분양가, 청약 일정, 입지 분석 정보 (서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭))
주요 정보
현장 위치
AI 현장 분석
• [입지 분석] 고덕강일 대성베르힐 현장은 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭) 일대에 공급되는 APT_민영 단지입니다. 총 613세대의 대규모 공급을 통해 지역 내 주거 쾌적성을 높일 것으로 기대되며, 우수한 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
• [분양가 분석] 고덕강일 대성베르힐 분양가는 최저 9억 7,500만원 수준으로 책정되었습니다. 주변 아파트 시세 및 신규 분양가 상한제 적용 여부 등을 고려할 때 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 합리적인 가격대를 제시합니다.
• [환경 분석] 주변 상권 및 생활 편의시설 인프라가 잘 구축되어 있어 입주 즉시 편리한 주거 생활이 가능한 핵심 요지입니다.
• [청약 전략] 모집공고일은 2025-05-23이며, 본격적인 청약 접수는 2025-06-02부터 시작됩니다. 가점이 낮은 분들은 생애최초나 신혼부부 특별공급 자격을 적극 활용하시고, 일반공급의 경우 추첨제 물량을 통해 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.
* 본 내용은 참고용이며, 실제 정보와 다를 수 있으니 반드시 공식 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
청약일정
| 모집공고일 | 2025-05-23 | |||||||||||||||||||
| 청약접수 |
| |||||||||||||||||||
| 당첨자 발표일 | 2025-06-12 | |||||||||||||||||||
| 계약일 | 2025-06-23 ~ 2025-06-26 | |||||||||||||||||||
* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 아파트 | 084.8857A | 111.3861 | 61 | 112 | 173 | 2025000194(01) |
| 084.9595B | 110.9751 | 44 | 82 | 126 | 2025000194(02) | |
| 101.6696 | 127.5816 | 161 | 23 | 184 | 2025000194(04) | |
| 084.9353C | 110.9064 | 45 | 85 | 130 | 2025000194(03) | |
특별공급 공급대상
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 084.8857A | 17 | 40 | 33 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 112 |
| 084.9595B | 13 | 29 | 24 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 82 |
| 101.6696 | 18 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 084.9353C | 13 | 30 | 25 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 85 |
* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 084.8857A | 98,400 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 084.9595B | 97,500 | |
| 101.6696 | 112,000 | |
| 084.9353C | 98,200 |
* 입주예정월: 202710
* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
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